Loja em Leilão em Santo André / SP - 2211314

Localização: SP /Santo André /Centro /R. Campos Sales

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2211314

Data de Inclusão: 07/04/2025

Descrição: LOTE: Loja nº 08, localizada no Shopping Center Campos Salles, situado na Rua Campos Salles, nºs. 58 e 64, e Rua Primeiro de Maio, nº 97, no Centro desta cidade, contendo escadaria para o mezanino, mezanino e W.C., confrontando pela frente com a circulação da galeria; de um lado com a loja 07, de outro com propriedade de Felício Laurito, e nos fundos com a área de recuo do prédio; tendo uma área útil de 39,10m², área do mezanino de 11,70m², área comum de 11,39m², totalizando a área construída de 62,19m², pertencendo a mesma uma fração ideal de 14,57m² do terreno. O terreno onde se assenta o Shopping Center Campos Salles possui 1.685,95m² e está devidamente descrito e caracterizado na transcrição nº 88.410 deste Oficial de Registro de Imóveis. Classificação Fiscal na Prefeitura Municipal de Santo André sob nº 03.003.148. Matrícula nº 176.935 do 1º Registro de Imóveis de Santo André/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Campos Sales, nº 58 e 64, Centro, CEP 09015-200 Santo André - SP. AVALIAÇÃO: R$ 284.527,40 em outubro/2023 (fls. 1966/2055). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 311.489,10 em outubro/2025. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar proposta, por escrito, até o início do primeiro leilão, observando o disposto no artigo 895 do Código de Processo Civil, o que será avaliado pelo juízo no momento oportuno . A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected]. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A apresentação de proposta de parcelamento não suspende o leilão (CPC, §6º do art. 895). DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Santo Andre/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 311.489,10 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 09/01/2026 - 11:10h - R$ 311.489,10 2o. LEILAO: Qui, 29/01/2026 - 11:10h - R$ 186.893,46 Processo: 0018641-34.1997.8.26.0554