Predio Comercial em Leilão em Santo André / SP - 2443848

Localização: SP /Santo André /Campestre /Avenida Dom Pedro II

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2443848

Data de Inclusão: 30/08/2025

Descrição: Processo: 0028498-70.2007.8.26.0161 Autor: Trevisan Negócios e Participações LTDA Réu: Michele Lavacca e Outros Vara: 3ª Vara Cível Fórum: Diadema/SP LOTE 01: Um prédio nº 3.206 da Avenida D. Pedro II e seu respectivo terreno, no Bairro Utinga, nesta cidade e comarca, tendo o terreno as seguintes medidas e confrontações: mede 12,00m de frente para a Avenida D. Pedro II; por 27,00m da frente aos fundos confinando do lado direito de quem da rua olha com o lote nº 13, do lado esquerdo e nos fundos com Alfredo Domene, com uma área de 324,00m². Conforme Laudo de Avaliação às Fls. 811/877 consta que o imóvel possui: O imóvel descrito consiste em um salão comercial de dois pavimentos, sendo o pavimento térreo composto por um salão principal, recepção, dois banheiros, fraldário e um jardim de inverno. O pavimento superior é composto por um salão com bar, cozinha e dois banheiros. O imóvel também possui uma vaga de garagem com capacidade para três veículos. Matrícula nº 51.673 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte nº 01.019.032. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: Excelente imóvel comercial localizado na Avenida D. Pedro II, nº 3.206 - Bairro Utinga - Santo André/SP , com 324,00 m² de terreno e construção de dois pavimentos, ideal para uso corporativo, comercial ou eventos. ? Área do terreno: 324,00 m² (12 m de frente x 27 m de fundos) ? Edificação em 2 pavimentos ? Garagem com capacidade para até 3 veículos Pavimento térreo: ✅ Salão principal amplo ✅ Recepção ✅ 2 banheiros ✅ Fraldário ✅ Jardim de inverno Pavimento superior: ✅ Salão com bar ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros Destaques: ? Estrutura pronta para comércio, escritório, restaurante, clínica ou eventos ? Vaga para até 3 veículos ? Localização estratégica na Av. D. Pedro II, importante eixo comercial de Santo André ? Localização privilegiada! O ponto comercial fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade de Santo André e região, tais como: Av. Dom Pedro II, Av. dos Estados, Av. Tietê