Prédios em Leilão em Santo André / SP - 2405571

Localização: SP /Santo André /Vila Alzira /R. Carijós

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405571

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% (1/3) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.677 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ /SP, DE PROPRIEDADE DE VICTALINO VASSOLER, CPF: 016.474.668-49. CLASSIFICAÇÃO FISCAL/CONTRIBUINTE: 13.067.033. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, com a área superficial de 2.000,00 metros quadrados, de forma irregular, situado nesta cidade e comarca, na Vila Alzira, distante 67,00m aproximadamente da esquina da Rua Carijós e 44,00m aproximadamente da esquina da Rua Piquete; faz frente para a Rua Amambai, para onde mede 13,00m, do lado direito de quem o olha da Rua Amambai, acompanhando o curso do Córrego Apiaí, mede 98,00m; e, daí, em ângulo à esquerda, onde faz divisa com o imóvel de propriedade de João Camargo, mede 34,00m; daí, com extensão de 44,00m, e, em ângulo reto à esquerda, na extensão de 32,00m , faz divisa com Rua Carijós, n. 1183; daí em ângulo reto à direita, e inicia extensão de 37,00m, faz divisa com os fundos dos imóveis ns. 1115, 1121, 1119 e 1117 da Rua Carijós. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% (1/3) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.678 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ /SP, DE PROPRIEDADE DE VICTALINO VASSOLER, CPF: 016.474.668-49. CONTRIBUINTE: 13.067.033. DESCRIÇÃO: Rua Carijós, n. 1183 (atual nº 1191), esquina da Rua Amambai, constituído de construções de salão e galpões, quarto de despejo e casa de moradia, e seu respectivo terreno, situado na Vila Alzira, nesta cidade e comarca, medindo o terreno 6,20m de frente para a Rua Carijós, por 67,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da Rua Carijós, onde confina com a Rua Amambai, com a qual faz esquina; 44,00m na linha dos fundos, onde confina com Tupã Comércio de Carnes Ltda; e 23,00 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, em linha oblíqua ao alinhamento da rua; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue, por uma linha reta paralela ao alinhamento da rua, na distância de 8,00m; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue por uma reta de 25,00m; daí, faz novamente ângulo reto à direita numa distância de 32,00m até os fundos do imóvel, o qual fecha uma área superficial de 1.730,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certifico o Oficial de Justiça em 14/08/2021 que os imóveis matriculados sob os nºs 31.677 e 31.678 em conjunto, uma vez que tais imóveis são contíguos e não há separação física entre si. Além disso, ambos têm um só número de contribuinte junto à Prefeitura Municipal, conforme acima e certidão de geoprocessamento, em anexo. Nas informações sobre o IPTU (também em anexo), consta que o imóvel é 3.730,00 metros quadrados, exatamente a soma de ambas metragens nas matrículas dos imóveis (2.000 e 1.730 metros quadrados).". 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação à eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem eventualmente no imóvel. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 2.166.666,66 (dois milhões, cento e sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). Local dos bens: Rua Carijós, nº 1191 e Rua Amambai, nº 500, Vila Alzira, Santo André/SP Total da avaliação: R$ 2.166.666,66 Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%