Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2644944

Localização: SP /Santo André /Jardim Santo Antônio /R. Santo Antônio

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644944

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 88.862 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CONTRIBUINTE: 08.168.104. DESCRIÇÃO: A residência nº 03, localizada no segundo parlamento, na parte da frente, do ?CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GABISA VI?, situado na Rua Santo Antônio nº 638, perímetro urbano da cidade de Santo André/SP; possuindo uma área privativa de 49,75m², área comum de divisão proporcional de 38,75m² (estando incluída nesta área 01 (uma) vaga indeterminada na garagem), perfazendo uma área total construída de 88,50m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio, igual a 0,25 ou 25,00%. A esta unidade cabe o uso exclusivo de uma área de terraço descoberta localizada acima desta unidade (pavimento de cobertura). Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5dccfc4): ?...Certifico, por fim, que o prédio é do tipo sem cobrança de condomínio...?. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 129.038,13 em 07/02/2025 - conforme Id. 13e38b8). 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 30595c6): ?...Ressalte-se que em caso de arrematação, o arrematante assumirá os créditos que o executado possui e, para que possa adquirir a propriedade do imóvel, terá que efetuar o pagamento do saldo remanescente da dívida. Determina-se que conste tal observação no edital de hasta...?. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação dos direitos: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:18 Processo: 1001867-27.2018.5.02.0607 Exequente: JEANNE MARCIELLA ORTEGA DOS SANTOS, CPF: 351.235.298-70 Executado: ACORDO PLENO RECUPERACAO DE CREDITO LTDA - EPP, CNPJ: 24.684.618/0001-86; GIULIA RODRIGUES BALDINI DE ALMEIDA, CPF: 476.571.928-60; MAYCON PATRIK DOS SANTOS, CPF: 004.981.519-99; DARTAGNAN BALDINI DE ALMEIDA, CPF: 341.185.946-68; HUGO TAKARA, CPF: 327.694.048-57; EDUARDO MARINARI, CPF: 314.338.898-62 Edital: DJEN Publicação: 31/10/2025 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Santo Antônio, 638, Apto. 3. Jardim Santo António - Santo André/SP