Casas em Leilão em Santo André / SP - 2836156

Localização: SP /Santo André /Vila Sacadura Cabral /R. Luís de Camões

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836156

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 58.752 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, de propriedade de Rosana Aparecida de Oliveira Kiselar, CPF nº 028.823.858-38. Contribuinte Municipal nº 17.137.068. DESCRIÇÃO: de Imóvel: Um terreno, situado na quadra nº 04, à rua Luiz de Camões, na Vila Sacadura Cabral, nesta cidade, medindo 15,00 metros de frente para a rua Luiz de Camões; do lado direito quem da rua olha para o terreno mede 27,00 metros, onde confina com parte do mesmo terreno-prédio nº 202 da rua Luiz de Camões; daí deflete à direita e segue muma extensão de 38,95 metros, onde confina com as casas nºs 202 da rua Luiz de Camões e, nºs 264, 260, 256, 252 e 248 da rua Recife; daí deflete à esquerda e mede 16,00 metros, confrontando com a casa nº 246 da rua Recife e com a casa nº 85 da rua Manoel Esteves; por 50,00 metros do lado esquerdo de quem da rua Luiz de Camões olha para o terreno, onde confronta com o lote nº 24, rua Luiz de Camões; e, pelos fundos mede 53,00 metros, em três segmentos distintos que assim se descrevem: o primeiro partindo da lateral direita do aludido imóvel em direção a lateral esquerda mede 20,00 metros, confinando com parte do lote nº 11 e parte do lote nº 12 rua Manoel Esteves; parte do lote nº 11 e parte do lote nº 12 rua Manoel Esteves; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 14,00 metros, sendo este o segundo segmento, confinando com o lote nº 10, rua Manoel Esteves e daí deflete à direita e segue numa extensão de 19,00 metros, sendo este o terceiro segmento, encontrando aí a lateral esquerda do aludido imóvel, confinando o mesmo com o já citado lote nº 10 e com o lote nº 09, rua Manoel Esteves, encerrando uma área total de 1.294,75 metros quadrados; imóvel esse situado do lado esquerdo de quem da rua Luiz de Camões se dirige para a rua Recife, distante à 5,00 metros do ponto de confluência das ruas Luiz de Camões e rua Recife. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade; 2) Há outras penhoras; 3) Consta na Av. 4 hipoteca não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) Local dos bens: Rua Luiz de Camões, s/nº - Quadra nº 04 (ao lado do nº 202) - Vila Sacadura Cabral - Santo André/SP Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Parte ideal correspondente a 50% de terreno localizado na Vila Sacadura Cabral - Santo André/SP; ?️ Excelente oportunidade para investidores, expansão patrimonial ou futuros projetos residenciais/comerciais; ? Localização estratégica com fácil acesso à Via Anchieta, São Bernardo do Campo e capital paulista; ?️ Região urbana consolidada, com forte crescimento imobiliário e excelente infraestrutura; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, centros comerciais e ampla rede de serviços; ? Bairro atendido por infraestrutura urbana completa e serviços essenciais do dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista; ? Santo André segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana de São Paulo; ? Região conhecida pela combinação entre praticidade urbana, mobilidade e forte atividade econômica; ? Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio em localização estratégica e consolidada; ? Áreas com essa metragem são cada vez mais raras em regiões urbanas valorizadas; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Luís de Camões s/n Quadra nº 04 (ao lado do nº 202), Vila Sacadura Cabral, Santo André - SP. CEP 09060710