Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2836165

Localização: SP /Santo André /Vila Alpina /R. dos Capuchinhos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836165

Valor de Avaliação: R$ 400.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 121.277 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.135.148. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº. 81, localizado no 8° pavimento do Residencial Capuchinhos, com entrada pelo número 181 da Rua dos Capuchinhos. Possui a área privativa real de 53,2600m²; área privativa acessória de 13,0300m² (correspondente à vaga de garagem descoberta nº. 77 localizada no pavimento térreo); totalizando a área real privativa de 66,2900m²; área comum real de 29,6140m²; perfazendo uma área total construída de 95,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,7783%. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia da doação objeto de R.7 da matrícula em virtude do reconhecimento de fraude à execução; 4) Há débitos de condomínio no importe de R$ 850,00, atualizado até 23/01/2026 (id:07ffdf0); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:04b3d83): (…) nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN)”. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua dos Capuchinhos, 181, Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Salão de festas; ? Gás encanado; ? Salão de jogos; ? Brinquedoteca. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Residencial Capuchinhos, na Vila Guiomar - Santo André/SP; ? Imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização; ? Vila Guiomar é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, conhecido pelo perfil residencial e excelente infraestrutura; ? Fácil acesso ao centro de Santo André, São Caetano do Sul e capital paulista; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e ampla rede de comércio local; ? Região atendida por escolas, universidades e infraestrutura educacional consolidada; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista; ? Excelente mobilidade urbana com acesso rápido às principais avenidas e transporte público; ? Santo André segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana de São Paulo; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região que combina qualidade de vida, praticidade urbana e excelente infraestrutura; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua dos Capuchinhos 181 Ap. 81, Vila Guiomar, Santo André - SP. CEP 09090-640