Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2836185

Localização: SP /Santo André /Casa Branca /R. Vinte e Quatro de Fevereiro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836185

Valor de Avaliação: R$ 500.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 105.864 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 05.090.263. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 181, localizado no 18º andar do Bloco 2 - Tulipa, integrante do empreendimento imobiliário denominado Jardins de Assunção, situado na Rua Vinte e Quatro de Fevereiro, nº 488, Bairro Casa Branca, na cidade de Santo André, contendo sala de estar com varanda e sala de jantar conjugadas, 02 dormitórios, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui a área privativa de apartamento de 52,920m², área comum coberta edificada (incluída 01 vaga indeterminada na garagem) de 27,947m², área comum descoberta de 7,740m², perfazendo uma área total de 88,607m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,3432%. Postando-se o observador na Rua Vinte e Quatro de Fevereiro e olhando de frente para o empreendimento, dita unidade confronta pela frente com a área comum destinada à praça com pergolado; pelo lado esquerdo, com o apartamento nº 186 do Bloco 2; pelo lado direito com o apartamento nº 183 do Bloco 3 e com a área comum do condomínio destinada à piscina; e pelos fundos com o apartamento nº 182 do Bloco 2 e com a caixa de escadarias. O empreendimento denominado Jardins de Assunção está assentado em terreno situado à Rua Alcides de Queiroz, esquina com a Rua Vinte e Quatro de Fevereiro, constituído pelos lotes nºs 01, 02, 03, parte do lote nº 04, metade do lote nº 46, e lotes nºs 47, 48, 49 e 50, todos da quadra D, do Bairro Casa Branca, e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 96.911, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há caução não baixada. 4) Imóvel ocupado. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Vinte e Quatro de Fevereiro, nº 488, bloco 02, apartamento nº 181, Santo André/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Academia; ? Piscina; ?️ Quadra esportiva; ? Salão de festas; ? Churrasqueira; ? Playground; ? Salão de jogos. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Edifício Jardins de Assunção, em Santo André/SP; ? Imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização; ? Região residencial consolidada, com excelente infraestrutura urbana e perfil familiar; ? Fácil acesso ao centro de Santo André, São Bernardo do Campo e capital paulista; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e ampla rede de comércio local; ? Região atendida por infraestrutura educacional e serviços essenciais para o dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos importantes do ABC Paulista; ? Excelente mobilidade urbana com acesso facilitado às principais avenidas e transporte público; ? Santo André segue entre as cidades mais valorizadas e desenvolvidas da Região Metropolitana de São Paulo; ? Região que combina praticidade urbana, infraestrutura completa e qualidade de vida; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Vinte e Quatro de Fevereiro 488 bloco 02, apartamento nº 181, Casa Branca, Santo André - SP. CEP 09015-610