Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2707995

Localização: SP /Santo André /Parque Jaçatuba /Av. André Ramalho

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707995

Data de Inclusão: 26/02/2026

Descrição: do Imóvel DIREITOS SOBRE O apartamento nº 74, localizado no 7º Pavimento, da TORRE 1” - EDIFÍCIO ARES, do CONDOMÍNIO FOLLOW SANTO ANDRÉ”, situado na Avenida André Ramalho nº 85, perímetro urbano desta cidade, possuindo uma Área Real Privativa de 59,040m², Área Real de Uso Comum de Divisão Não Proporcional de 9,900m² (já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício), Área Real de Uso Comum de Divisão Proporcional de 28,569m², perfazendo uma Área Real Total de 97,509m²; correspondendo uma fração ideal no todo do terreno e partes comuns igual a 0,0026159. O Condomínio foi construído sobre um terreno de 8.023,49m². Observações Matrícula Nº: 98.500 - 2º CRI de Santo André/SP. Contribuinte Nº: 06.187.191. Débitos da ação: R$32.004,38 (fevereiro/2026) - Fls. 364/368. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$150.603,13 (março/2025) - Fls. 232. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta