Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2703542

Localização: SP /Santo André /Parque Erasmo Assunção /R. Jorge Beretta

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2703542

Data de Inclusão: 21/02/2026

Descrição: IMÓVEL : OS DIREITOS AQUISITIVOS PERTENCENTES AOS EXECUTADOS SOBRE O O APARTAMENTO nº 154, da TORRE 02, localizado no 15º andar do Condomínio RESIDENCIAL SQUARE GARDEN I”, situado na Rua Jorge Beretta nº 282, perímetro urbano desta cidade, possuindo uma área real privativa de 48,450m², área comum de divisão não proporcional de 10,340m², área comum de divisão proporcional de 43,464m², área total construída de 102,254m², e fração ideal no terreno de 0,003314. Cabe a esta unidade uma vaga indeterminada de garagem localizada no térreo. O referido condomínio foi construído sobre o terreno de 14.130,90m². Inscrição no cadastro municipal (área maior) sob o contribuinte nº 14.052.210, objeto da matrícula nº 78.307 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. OBSERVAÇÃO: O valor dos direitos aquisitivos pertencentes aos executados deverá corresponder ao valor de mercado do bem, já apurado, deduzido o valor do contrato de financiamento constante as fls. 1.133. (fls. 1118). VALOR DO DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 50.629,89 até 23.01.2026 (fls.1.133). VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 338.000,00 homologado em setembro/2025 (fls. 1.118). Valor da Avaliação atualizado até fevereiro de 2026: R$ 342.450,01. VALOR DA AVALIAÇÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS PARA LEILÃO: Valor de mercado do bem, deduzido o valor do contrato de financiamento atualizado em janeiro de 2026 (fls. 1133): R$ 291.820,12 (fevereiro/2026), que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Fica advertido o arrematante que está adquirindo os direitos sobre a propriedade imobiliária, o arrematante ficará obrigado, para adquirir a propriedade do imóvel, a quitar a dívida com a credora fiduciária. Código do Leilão 1278.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência