Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2867514

Localização: SP /Santo André /Jardim Alvorada /R. Dr. Almenor Jardim Silveira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867514

Valor de Avaliação: R$ 260.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.052 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CLASSIFICAÇÃO FISCAL: 21.162.216. DESCRIÇÃO : O apartamento nº 22, localizado no 2º pavimento do Bloco à Rua Dr. Almenor Silveira Jardim, Rua Dois nº 50, do Conjunto Residencial Ipacaraí no Conjunto Habitacional dos Metalúrgicos do ABCD, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços, tendo 51,370000m² de área útil, 3,960446m² de área comum construída e 55,330446m² de área total construída, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta e uma fração ideal no terreno de 0,22321428571% do todo da quadra D, nesta cidade e comarca de Santo André, a qual assim se descreve: tem início no ponto 40, situado no PC da curva de concordância entre a Rua 3 e a Rua 2, lado direito de quem da rua 3 olha para a rua 2; daí segue em curva com desenvolvimento de 8,40m até o ponto 39; daí segue pelo alinhamento da Rua 2, com a distância de 114,00m até o ponto 83, que confronta com o Sistema de Recreio 11; daí deflete à direita confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 13,00m até o ponto 84; daí deflete à esquerda, confrontando com o Sistema de Recreio 11, com a distância de 31,00m até o ponto 85; daí deflete à esquerda, ainda confrontando com o referido Sistema de Recreio, com a distância de 13,00m até o ponto 86, já no alinhamento da Rua 2; daí deflete à direita, confrontando com o alinhamento da rua 2, com a distância de 178,00m até o ponto 87, limítrofe entre a quadra D e o Sistema de Recreio 12; deste ponto deflete à direita, com a distância de 38,00m até o ponto 88; daí deflete à direita, com a distância de 14,00m até o ponto 89; daí deflete à esquerda, com a distância de 38,00m até o ponto 90; deste ponto, deflete à direita, com a distância de 5,00m até o ponto 91; daí deflete à direita, com a distância de 14,00m até o ponto 92; daí deflete à esquerda com a distância de 12,00m até o ponto 93; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 50,00 m até o ponto 94; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 95; daí deflete à esquerda com a distância de 31,00m até o ponto 96; deste ponto deflete à esquerda, com a distância de 12,00m até o ponto 97; daí deflete à direita, percorrendo a distância de 81,50m até o ponto 98; daí deflete à direita, com a distância de 15,00m até o ponto 99; deste ponto deflete à esquerda, com a distância de 28,00m até o ponto 100; daí deflete à esquerda, com a distância de 15,00m até o ponto 101; daí deflete à direita, com a distância de 51,50m até o ponto 102; daí deflete à direita, com a distância de 12,00m até o ponto 103; deste ponto deflete à esquerda com a distância de 26,00m até o ponto 104; daí deflete à esquerda, com a distância de 10,00m até o ponto 105; deste ponto deflete à direita, percorrendo a distância de 38,50m até o ponto 106; daí deflete à direita, com a distância de 11,00m até o ponto 107; daí deflete à esquerda com a distância de 13,50m até o ponto 108; daí deflete à direita com a distância de 64,00m até o ponto 109, já no alinhamento da rua 3, confrontando desde o ponto 87 até o ponto 109 com o Sistema de Recreio 12; daí segue pelo alinhamento da rua 3, em curva de desenvolvimento de 5,50m até o ponto 41; daí segue ainda pelo alinhamento da rua 3, defletindo ligeiramente à esquerda, em curva com desenvolvimento de 18,06 m até o ponto 40, onde teve início esta descrição; o perímetro encerra a área de 29.388,06 metros quadrados. OBSERVAÇÃO : Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a00fca1): "(…) Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes(…)". Valor Total da Avaliação: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Rua Dr. Almenor Jardim Silveira, 56, Bloco 50, Apto. 22, Santo André/SP - CEP: 09180-070. Total da avaliação: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0029200-37.2003.5.02.0464 Requerente: JOSE RICARDO NOGUEIRA DA SILVA, CPF: 166.788.628-21 Requerido(a): CIFRAN COMERCI0 E SERVICOS METALURGICOS LTDA, CNPJ: 00.259.649/0001-21; FRANCISCA FERREIRA FAUSTINO, CPF: 065.317.238-90; PAULO SERGIO NOGUEIRA DA SILVA, CPF: 161.492.778-28 Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP