Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2629921

Localização: SP /Santo André /Vila Bastos /R. Dr. Messuti

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2629921

Data de Inclusão: 19/12/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº. 42, localizado no 4º andar do Edifício Golden Garden, com entrada pelo número 179 da Rua Dr. Messuti. Possui a área privativa de 102,430m², área comum de 96,076m² (estando nesta incluída a área de 42,780m² relativa a 02 (duas) vagas de garagem e 01 (um) depósito), perfazendo a área total construída de 198,506m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,025639 ου 2,5639%, ou ainda, 31,79236m². O Edifício Golden Garden foi construído em um terreno situado na Vila Bastos, com área de 1.240,00m², descrito e caracterizado na Matricula nº. 72.279. Matrícula: nº 123.770 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 03.037.093 Informações complementares: O imóvel necessita de reforma considerado necessitando de reparos simples, referência C” de acordo com a tabela Ross-Heidecke: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Valor de Avaliação: R$ 707.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 116,10 | Condomínio Mensal: R$ 1.507,89 Depositário: Lucia Helena Hygino Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.366,81 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 1.507,89 (em 12/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital