Apartamento em Leilão em Santo André / SP - 2673747

Localização: SP /Santo André /Vila Marina /R. das Azaléias

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673747

Data de Inclusão: 29/01/2026

Descrição: Propriedade - Apartamento n° 04 localizado na frente e do lado esquerdo no 2º pavimento e cobertura do empreendimento Residencial Magdalena Arantes, com entrada pelo número 367 da Rua das Azaléas. Possui a área privativa de 97,34m² (69,62m² de área coberta mais 27,72m² descoberta na cobertura); área real comum de divisão não proporcional de 11,25m² (correspondente a vaga 04 no pavimento térreo); área comum de divisão proporcional de 35,12m²; perfazendo uma área total construída de 143,71m², correspondendo-lhe uma fração ideal do todo do terreno e partes comum igual a 0,1859 ou 18,59%. O Residencial Magdalena Arantes foi construído em um terreno constituído pelo lote nº. 28 da quadra nº 07, situado na Vila Marina, com área de 240,00m² descrito e caracterizado na Matricula n°. 61.267. Matrícula: nº 180.300 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 13.081.028 Informações complementares: O imóvel necessita de reforma considerada Regular, referência C” de acordo com a tabela Ross-Heidecke: Edificação seminova ou com reforma geral e substancial entre 2 e 5 anos, cujo estado geral possa ser recuperado apenas com reparos de eventuais fissuras superficiais localizadas e/ou pintura externa e interna. Valor de Avaliação: R$ 410.000,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Luciano & Arantes Comercial e Construtora Eireli Ônus: Existência de Ação em favor de Magali Garcia Martins, Wilson Martins e José Marcio Martins (Av.02-19/02/24-proc.1024837-89.2023.8.26.0554-8ªV.C de Santo André/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.5-16/06/25); Penhora em favor de Marcos Batista de Souza e Nivia Gonçalves de Souza (Av. 6-05/09/25-proc.0007794-25.2024.8.26.0554-3ªV.C de Santo André/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 20.001,40 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital