Casa em Leilão em Santo André / SP - 2673744

Localização: SP /Santo André /Vila Curuçá /R. Aimbere

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673744

Data de Inclusão: 29/01/2026

Descrição: Propriedade - Uma casa n° 533 da Rua Aimberê e seu respectivo terreno, constituído por parte do lote 13, da quadra 11da Vila Curuça, situado no perímetro urbano da cidade de Santo André, medindo 5m de frente para a Rua Aimberê, do lado direito olhando para o terreno mede 40m, confinando com o imóvel de classificação fiscal 06.034.009, lote 12, quadra 11; do lado esquerdo mede 30m, confinando com parte do mesmo lote, desse ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 5m, confinando nestes dois segmentos com parte do mesmo lote, deste ponto deflete á direita e segue numa distância de 10m, confinando com o lote 14-A, Rua Aimberê n° 521; e nos fundos mede 10m, confinando com o imóvel de classificação fiscal 06.036.010, Rua Aracati n° 536 e fundos, lote 15-A, quadra 11, encerrando a área de 250m². No terreno está construída uma casa com 401 m². Matrícula: nº 67.464 do 2° CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 06.034.046 Valor de Avaliação: R$ 1.719.119,08 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Marcelo Pinheiro Observações: Conforme consta dos autos, foi decretada a fraude à execução mantendo a propriedade do imóvel em nome do proprietário Marcelo Pinheiro casado com Marcia Sulla Pinheiro, independente do contrato de venda e compra que havia sido celebrado com os terceiros Luiz Carlos Ferreira Clemente e Sandra Correia Clemente. Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.7-28/03/19); Penhora em favor de Fabio Hashimoto, Sérgio Hashimoto, Rafael Lourencon, Emerson José Yanase, Waldemir Zaniboni Junior, Ernani Mariano e Lenilso Scaramel (Av.8-18/11/25 - Proc. 0009557-95.2023.8.26.0554 - 6ªVC de Santo André/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.601,89 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital