Casa em Leilão em Santo André / SP - 2707884

Localização: SP /Santo André /Paraíso /R. Gamboa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2707884

Data de Inclusão: 24/02/2026

Descrição: Propriedade - Uma casa sob nº375, da Rua Gamboa e seu respectivo terreno, constituído do lote 40, da quadra 0, do Bairro Paraíso, na Vila Assunção, na cidade de Santo André/SP, medindo 5m de frente para a referida rua por 40,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 200,00m² confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com a outra parte do lote 40, de propriedade de Pedro Hernandes Filho de lado esquerdo com o lote 39, de propriedade de Angelo Esperandi e, pelos fundos com terrenos da PMS André. Matrícula: nº 38.419 do 1º CRI de Santo André/SP Informações complementares: O imóvel avaliando é composto por duas unidades residenciais (térreo e subsolo). A primeira residência (pavimento térreo) possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, com capacidade para abrigar 1 automóvel de passeio de porte médio. A segunda residência (subsolo) possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro, área de serviço. Valor de Avaliação: R$ 437.428,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Pedro Hernandes Filho Ônus: Execução de título em favor de Henrique Roque Dermarchi (Av.02-03/02/16 - proc.1013957-23.2014.8.26.0564-2V.C de São Bernardo do Campo/SP) e Penhora em favor dos exequentes (Av.03-03/02/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 719,71 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital