Sobrado em Leilão em Santo André / SP - 2829041

Localização: SP /Santo André /Jardim Jamaica /R. Dr. Pedro Ribeiro

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829041

Valor de Avaliação: R$ 650.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Direitos Alienação Fiduciária] Sobrado com 229m², Jardim Jamaica - Santo André. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL DE MATRICULA 74.185 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 19.323.123. DESCRIÇÃO: UM TERRENO constituído de parte do lote nº 12 da quadra nº 5 do Jardim Jamaica, medindo 5,485m. de frente para a Rua Dr. Pedro Ribeiro; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 29,33m. confinando com parte do mesmo lote;-do lado esquerdo mede 29,50m. confinando com o lote 61,e, nos fundos mede 5,485m. confinando com os prédios nºs. 200 e 250 da Estrada João Ducim, encerrando a área de 161,34m2. Conforme Av.1, no imóvel objeto desta matrícula, foi construído o prédio nº 65 da R. Dr. Pedro Ribeiro, com área construída de 101, 10 m2. Conforme Av.4, o prédio nº 65 da Rua Dr. Pedro Ribeiro, já mencionado, vem sendo lançado com uma área total construída de 229,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com saldo devedor de R$ 83.733,53, atualizado até 07/08/2025 (id:db9b7b6). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:61b32ce): ;(...) registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento);. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0000169-78.2011.5.02.0435 Requerente: MARCELO GOMES DE ALMEIDA, CPF: 157.849.448-60 Requerido(a): DOMICIO MONTEIRO ALVARES, CPF: 611.747.268-49; LUMON BRASIL COMERCIO E FABRICACAO LTDA, CNPJ: 11.453.611/0001-01; LUCIANA APARECIDA SEGALLA DE ANDRADE, CPF: 192.395.288-90; ALEXANDRE DE ALMEIDA PERRUZZETTO, CPF: 140.108.038-35, Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Santo André/SP