Sobrado em Leilão em Santo André / SP - 2867524

Localização: SP /Santo André /Vila Eldizia /R. Jovita

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867524

Valor de Avaliação: R$ 535.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 28.208 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. Contribuinte Municipal nº 13.056.082. DESCRIÇÃO : IMÓVEL: UM TERRENO, constituído de parte dos lotes 39 e 40 da quadra 15, situado na Vila Assunção, nesta cidade, medindo 5,00ms. de frente para à Rua Jovita, por 20,00ms, da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 100,00ms2. confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel,com o prédio 45, da Rua Jovita; pelo lado esquerdo com o remanescente do mesmo imóvel, e, pelos fundos com o prédio 387, da Rua Javaés, terreno esse localizado a 35,00ms. da esquina formada pelas ruas Jovita Javaés, lado ímpar da Rua Jovita. OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 7b0242b) Ocupação atual: Imóvel alugado (...)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 2) Consta na Av. 2 que foi construído o prédio nº 37; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: e220703) HASTA - estabeleço que: nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN); nos termos do art. 6º, e parágrafo único, do PROVIMENTO caput GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, antes do encaminhamento dos autos digitais ao Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados, deverá ser juntado aos autos CERTIDÃO constando os códigos de identificação IDs. de cada um dos dados e/ou documentos dos expedientes referido no Ato; nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Jovita, 37 - Vila Eldizia - Santo André/SP Total da avaliação: R$ 535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0065300-60.2004.5.02.0462 Requerente: MOISES CAVALHEIRO BUENO, CPF: 061.172.848-61 Requerido(a): NOVA COMPLEXO MOVEIS LTDA, CNPJ: 96.664.123/0001-04; SAFIBEL MOVEIS LTDA., CNPJ: 07.612.588/0001-83; SAFIBEL INTERNATIONAL SOCIEDAD ANONIMA, CNPJ: 07.597.366/0001-39; ELAINE CRISTINA MOLINA, CPF: 189.263.328-02; BAXTER POINTS INVESTMENTS LIMITED, CNPJ: 08.284.967/0001-54; WALTER JOSE SALDANHA PINTO, CPF: 039.912.628-78; MIGUEL ANGELO SALDANHA SILVA, CPF: 014.287.878-28; CICERO FERNANDO FERREIRA LIMA, CPF: 324.781.271-72 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP