Terreno em Leilão em Santo André / SP - 2652174

Localização: SP /Santo André /Vila Metalúrgica /R. Nápoli

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652174

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: O REMANESCENTE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.068 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP, CLASSIFICAÇÃO FISCAL: 02.180.042. DESCRIÇÃO: O terreno constituído pelo lote 42, da quadra 15, de Vila- Metalúrgica, perímetro urbano desta cidade, medindo 9,00 metros de frente para e Rua Napolis, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 43; do lado esquerdo com o lote 41 e nos fundos com o lote 25, encerrando a aérea de 270,00m². Certificou o Oficial de Justiça em 27/06/2025 (Id. b97c19f): "CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: o imóvel matriculado sob nº 17.068 perante o 2º CRI de Santo André, cuja área original compreendia 270m2, após o desmembramento efetivado, teve redução de 145,50m2, remanescendo uma área de 124,50m2, conforme informações constantes da AV. 2 da matrícula". OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. f22f238): "(...) o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU , que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)". Avaliação da área remanescente de 124,50m2 (conforme Av.2): R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 12:12 Processo: 0039400-60.2007.5.02.0433 Exequente: MARCIA FERREIRA PEDREIRO, CPF: 089.230.268-24 Executado: IRMAOS MANCINI LIMITADA, CNPJ: 57.493.801/0001-53 Edital: DJEN Publicação: 25/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Napoli, nº 71, Vila Metalúrgica - Santo André/SP