Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2429356

Localização: SP /Santos /Campo Grande /R. Alm. Barroso

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2429356

Data de Inclusão: 21/08/2025

Descrição: Direitos Hereditários - Direitos de um apartamento n° 44, localizado no 4° andar ou 6° pavimento do Edifício Taraguá, situado na Rua Almirante Barroso, n° 35, Santos/SP, compondo-se de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, rouparia e W.C de serviço, com área bruta de 121,44m², sendo 81,22m² de área útil ou exclusiva e 40,22m² de área comum, confrontando na frente com o hall de escadas e apto 12, nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, do lado direito com o apto 43, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,73% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio, com direito ao uso de 1 vaga de garagem do Edifício. Matrícula: n° 20.876 do 3° CRI de Santos/SP | Contribuinte: 55014035016 Informações complementares: O edifício é composto por uma torre de onze pavimentos, com quatro apartamentos por andar, e possui acessos de pedestres e veículos pela Rua Almirante Barroso. O estacionamento tem piso em cacos cerâmicos, paredes e teto em massa fina pintada e pilares revestidos com pastilhas cerâmicas. O hall social apresenta porta de vidro, piso cerâmico e paredes e teto em massa fina pintada, com acabamentos em gesso no teto. Nos apartamentos, a cozinha possui piso e paredes em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, esquadria metálica com vidro e porta de madeira; a sala conta com piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada e esquadria metálica com vidro; os dormitórios têm piso em madeira, paredes e teto em massa fina pintada, esquadrias metálicas com vidro e portas de madeira; a área de serviço dispõe de piso e paredes em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, porta de madeira e esquadria metálica com vidro; os banheiros apresentam piso e paredes em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, portas em madeira ou PVC e esquadrias metálicas com vidro; e a despensa/quarto de serviço conta com piso cerâmico, paredes e teto em massa fina pintada e porta de madeira. Valor de Avaliação: R$ 367.369,50 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 176,45 | Condomínio Mensal: R$ 1.105,18 Depositário: Espólio de Marcos Melo Dadazio Observações: Está pendente de registro na matrícula o falecimento dos proprietários Sr. Arthur Dadazio e Sra. Neide Melo Dadazio, bem como de seus filhos herdeiros, Sra. Milene Melo Dadazio Sottoriva e Sr. Marcos Melo Dadazio, ora executado. Os demais herdeiros vivos, Sra. Giovanna Dourado Dadazio, Sr. Arthur Dadazio Neto, Sr. Moacir Sottoriva, Sra. Lais Dadazio Sottoriva e Rodrigo Dadazio Sottoriva foram devidamente intimados da penhora. Deverá o arrematante proceder a regularização junto ao CRI competente. DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação sub-rogam-se no respectivo preço pago pelo arrematante , não respondendo este por tais obrigações pretéritas, nos termos da legislação aplicável. Ônus: Existência de ação em favor do Exequente (Av.02-15/09/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 78.740,53 (em 08/2025) - Condomínio: R$ 404.448,52 (em 08/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário