Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2589929

Localização: SP /Santos /Boqueirão /R. Pernambuco

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2589929

Data de Inclusão: 25/11/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento triplex nº324, localizado em parte no vigésimo oitavo andar tipo ou trigésimo primeiro pavimento, em parte no vigésimo nono andar tipo ou trigésimo segundo pavimento, em parte na cobertura - trigésimo terceiro pavimento da torre B - Bandeiras, do Edifício Castell Di Gonzaga, situado na Rua Pernambuco nº93, confronta em todos os pavimentos: pela frente com os halls social e de serviço do pavimento, por onde tem suas entradas, poço do elevador social, depósito, apartamento triplex nº321 e espaço vazio, pelo lado direito com escadarias e apartamento triplex nº323 e espaço vazio, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio, e pelos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio; tem a área útil de 143,350m², terraço de 200,860m², perfazendo a área total privativa de 344,210m², área de garagem de 59,040m², área comum de 149,193m², e a área total construída de 552,443m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 1,0633% equivalente a 39,865m². São de propriedade exclusiva do apartamento triplex nº324-B e ao mesmo ficam vinculadas as garagens nºs 264 e 253, tripla e simples, respectivamente, localizadas no mezanino 2, sendo que a de nº264, confronta pela frente com a área de circulação e manobras e garagem nº263, pelo lado direito com a garagem nº253 e área livre, pelo lado esquerdo com as garagens nºs 272 e 273, e pelos fundos com a parede da rampa de acesso de entrada dos autos ao mezanino 2, e a de nº253, confronta pela frente com a área de circulação e manobras e garagem nº264, pelo lado direito com a área de circulação e manobras, pelo lado esquerdo com área livre e pilar, e pelos com a garagem nº252. Matrícula: nº 61.394 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 65.017.064.224 Informações complementares: Trata-se de um imóvel residencial, alto padrão, cobertura triplex, constituído de lavanderia, sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, 4 suítes, 2 lavabos, elevador privativo, área de churrasqueira e área de lazer com piscina privativa. Valor de Avaliação: R$ 8.850.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.084,33 Depositário: Paulo Roberto da Silva Ursini Observações: Conforme decisão judicial, fica resguardado o percentual de 50% do valor de eventual arrematação, ao executado, sobre o qual ficará gravada a impenhorabilidade, nos termos do artigo 1º da Lei nº8.009/90, com a finalidade de assegurar a aquisição de outro imóvel pelo executado. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.03-22/11/24); Decreto de Indisponibilidade (Av.04-09/04/25 - proc. 1000519-39.2022.5.02.0443 - 3ª VT de Santos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 11/2025) - Condomínio: Não há (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital