Apartamentos em Leilão em Santos / SP - 2400381

Localização: SP /Santos /Aparecida /R. Guaibê

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400381

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: DIREITOS decorrentes de Contrato de Alienação Fiduciária de titularidade de Marco Antônio Alonso Crespo, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 72.124 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 78.017.002.3037 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 94, localizado no 9° andar ou 1Oº pavimento do Condomínio Portal do Guaiubá Residence, situado à Rua Guaibé, nº 196, composto de sala, terraço, banheiro social, 02 dormitórios, cozinha e área de serviço, contendo área útil de 68,19m2, área comum de 36,04m2, área total de 104,23m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, a fração equivalente a 1,4948% do todo. Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, pela ordem de chegada, para guarda de um único veículo de passeio com ou sem concurso de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ""à vista"", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 18.539,93 atualizado até 01/12/2023; 3) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal do Brasil; 4) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 127.964,54 atualizado até 29/05/2023 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021 ); 5) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID. 9b69f19): ""Nos termos da decisão de ID. cc81343, declaro a isenção do arrematante em relação aos créditos tributários relativos a impostos, taxas pela prestação de serviços ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, sendo que o executado continuará responsável por tais débitos. Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais..."". AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Guaibê, nº 196, apartamento nº 94, Aparecida, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 75% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%