Casas em Leilão em Santos / SP - 2400411

Localização: SP /Santos /Marapé /R. Carvalho de Mendonça

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400411

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.535 DO 3° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 54.033.010.017. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 35, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, do Edifício Residencial Europa, situado à Rua Dr. Carvalho de Mendonça, nº 727, confronta: na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamento tipo "03", do lado direito com o apartamento tipo "06", do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, tendo uma área útil de 79,042m2, uma área comum de 22,561 m2, uma área vinculada de garagem de 12,000m2 e uma área total de 113,603m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal 3,2498% do todo. É propriedade exclusiva do apartamento nº 35 e ao mesmo fica vinculada a garagem nº 13, situada no andar térreo, confronta na frente com a área de recuo lateral esquerda do prédio, por onde tem sua entrada, do lado direito com a garagem nº 12, do lado esquerdo com a garagem nº 14 e nos fundos em parte com a garagem nº 21 e em parte com a garagem nº 20. O terreno onde foi construído o prédio acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 04 na matrícula nº 39.364 deste Ofício. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 2.087,70 em abril/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 780,42 em 29/05/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ad44c51), "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Rua Dr. Carvalho de Mendonça, nº 727, apto 35, Marapé, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%