Casas em Leilão em Santos / SP - 2400433

Localização: SP /Santos /Boqueirão /Av. Dr. Epitácio Pessoa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400433

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.562 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 36.008.036.007. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO SOB Nº 353, localizado no 34º pavimento torre "B" do Condomínio Edifício Cap Ferrat, situado à av. Epitácio Pessoa n. 131, contém 04 dormitórios, sendo 03 suítes, uma das quais do tipo máster com closet e terraço privativo, 03 banheiros, incluindo os das suítes, sala do tipo /circulação íntima, circulação, sala de jantar/sala de estar, lavabo, galeria, WC de coberto com churrasqueira, cozinha, despensa, circulação, área de serviço, WC de serviço; tem a área privativa de 223,05 m2, a área comum de 42,56 m2 e a área total da área de garagem privativa acessória de 34,56 m2, um correspondente exclusivo e direito de uso 03 vagas acessórios de uso determinado na garagem coletiva e uma área acessória descoberta de 35,43m2, perfazendo a área total de 966,04m2, correspondendo ao terreno a um coeficiente de proporcionalidade de 0,73532; confronta, de quem da Av. Dr Epitácio Pessoa olhar para o imóvel; pela frente, com o terreno do condomínio, poço do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, parte do apartamento de final 2 do mesmo pavimento da Torre A do condomínio e terreno do condomínio; do lado esquerdo, com o terreno do condomínio, hall do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, poço de referido elevador e terreno do condomínio; nos fundos, com o terreno do condomínio, poço do elevador de serviço de acesso comum a todos os apartamentos do pavimento, hall de referido elevador, hall de elevador social de acesso exclusivo ao apartamento e escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos; e do lado direito, com o terreno do condomínio; poço do elevador social de acesso exclusivo do apartamento, hall de elevador de serviço e terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo Devedor: R$ R$ 318.476,96 em 18/06/2021 - id: 356f35f); 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) HÁ AÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (Av. 20 e 25); 4) HÁ ARROLAMENTO; 5) HÁ INDISPONIBILIDADES; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 67e64c5): "...O arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus, encargos e tributos, nos termos do art. 130 do CTN, se aplicável aos créditos trabalhistas." Valor Total da Avaliação: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais). Local dos bens: Av. Dr. Epitácio Pessoa, 131, Apto. 353 34º Pavimento Torre B, Boqueirão, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%