Imóvel Comercial em Leilão em Santos / SP - 2780313

Localização: SP /Santos /Vila Matias /R. Silva Jardim

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2780313

Valor de Avaliação: R$ 122.222,22

Data de Inclusão: 06/04/2026

Descrição: Propriedade - Parte ideal de 1/12 do prédio sob nº34 da rua Silva Jardim, com todos os seus acessórios, dependências, benfeitorias e terreno que mede 10,00ms de frente, sendo que 9,50ms são ocupados pela construção, dividindo do lado da cidade com sucessores de Hermenegildo Ablas, onde mede 34,65ms, e do outro lado, o da barra, com sucessores do Dr. Pedro de Monte Ablas, onde mede 29,90ms, dividindo nos fundos com Manoel da Silva e anteriormente dividia com quem de direito. Matrícula: n°8.505 do 2ºCRI de Santos/SP | Contribuinte: 36.039.015.000 Valor de Avaliação: R$ 122.222,22 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 683,62 Depositário: Jaqueline Messias Tenreiro Lourenço Ônus: Penhora em favor de Adrimar Construtora e Incorporadora Ltda (Av.8-06/09/22 - Proc. 0001012-86.2021.8.26.0366 - 4ªVC de Mongaguá/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.9-27/09/23 - Proc. 1000691-66.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$2.535,21 - em Nov/24 ); (Av.11-12/11/24 - Proc. 1000398-80.2023.5.02.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$46.336,21 em Out/25 ); (Av. 12-18/11/24 - Proc. 1000691-66.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$2.535,21 - em Nov/24); Av.15-16/12/25 - Proc. 1000472-37.2023.5.02.0441 - R$60.699,01 - em Nov/25); Penhora em favor de Rafael de Carvalho Rodrigues (Av.10-19/02/24 - Proc. 1000791-21.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$980,18 em Nov/24); Penhora em favor do Exequente (Av.13-02/12/24); Penhora em favor de Lidia Luzia Messias (Av.14-29/09/25 - Proc. 1000398-80.2023.5.02.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$46.336,21 - em Out/25); Penhora no rosto dos autos : Em favor de Thiago Chucri - Proc. 1000207-79.2016.5.02.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$297.865,22 (em Out/25); Em favor de Lidia Luzia Messias - Proc. 1000398-80.2023.502.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$48.285,57 (em Mai/26). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 59.986,77 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital