Imóvel Comercial em Leilão em Santos / SP - 2599904

Localização: SP /Santos /Vila Matias /R. Braz Cubas

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599904

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: Nua Propriedade - Nua propriedade do prédio de sobrado situado à Rua Bráz Cubas, nºs 359-Baixos e 361-Altos, com seu respectivo terreno que mede 12,00ms de frente, por 16,00ms da frente aos fundos, confrontando pelos lados e pelos fundos, com propriedade do espólio de José da Silva Novita ou sucessores. Matrícula: nº 75.469 do 2° CRI de Santos/SP | Contribuinte: 46.004.055.001/002 Informações complementares: Prédio com 2 pavimentos, sem garagem. Vistoriado apenas a parte superior que conta com 5 salas, 2 banheiros, sala de recepção e copa/cozinha. Pé direito alto, piso em madeira (uma parte, cerâmico). Bom estado de conservação. Valor de Avaliação: R$ 700.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 365,95 Ônus: Usufruto Vitalício em favor de Barbosa Chinen e Elisa Yamaki Chinen (R.2-12/05/05). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.391,37 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital