Sobrado em Leilão em Santos / SP - 2833839

Localização: SP /Santos /Marapé /R. Joaquim Távora

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833839

Valor de Avaliação: R$ 500.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 74.803 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 44.002.009.038. DESCRIÇÃO: O SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL sob nº.20, localizado no 1º e 2º pavimentos e pavimento de cobertura, do 2º BLOCO do RESIDENCIAL VILAGGIO DI FIRENZE, situado à Rua Joaquim Távora nº 473, esquina com a Rua Professor Reinaldo Porchat nº 16, com entrada pela Rua Professor Reinaldo Porchat nº. 16, no perímetro urbano da Comarca de Santos, tendo a área útil de 75,165 m², a área de terraço de 29,067 m²., a área comum de 2,560 m²., perfazendo a área total de 106,792 m². e uma fração ideal de 2,1969%, pertencendo-lhe tanto no terreno como demais coisas de uso comum, confrontando pelos três pavimentos, pela frente com o acesso principal de entrada de autos pela Rua Joaquim Távora, do lado direito com o sobrado triplex residencial nº 21, do lado esquerdo com sobrado triplex residencial nº 19 e s fundos com a entrada de pedestre. Cabe ao sobrado a vaga de garagem individual privativa localizada no térreo. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 314.114,33, atualizado até setembro/2025). 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 39.336,55, atualizado até março/2026, podendo ser acrescidos honorários advocatícios e custas processuais). 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 45aa17c): "O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante. O valor obtido em hasta será utilizado, primeiramente, para quitação do contrato de alienação fiduciária. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:40 Processo: 1001368-40.2024.5.02.0443 Exequente: ELIZABETH CHRISTINA ANDRADE DOS SANTOS, CPF: 162.396.808-93 Executado: BIOSINTESE LOCACAO DE SERVICOS HOSPITALARES E PRODUTOS MEDICOS - EIRELI, CNPJ: 28.363.375/0001-35; EVERTON DA SILVA PEREZ, CPF: 291.074.818-96 Edital: DJEN Publicação: 25/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Joaquim Távora, 473, sobrado nº 20, Residencial Villagio Di Firenze - Santos/SP