Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2615378

Localização: SP /Santos /Ponta da Praia /Av. Antônio Guenaga

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615378

Data de Inclusão: 11/12/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 101, situado no 10º andar ou 11º pavimento do Edifício MontClair , bloco A, sito à Rua Antônio Guenaga, nº 43, possuindo a área útil de 87,47m², a área comum de 28,77m², a área total de 116,24m², pertencendo-lhe, tanto no térreo, como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 0,626% do todo, confrontando na frente, com o corredor de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e apartamento final 6, de um lado com o poço de iluminação e ventilação e apartamento final 2, do outro com o espaço da área de recuo intermediária entre os blocos A e B, e nos fundos com o espaço da área de recuo da Rua Antônio Guenaga, contendo o dito apartamento: dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, passagem, WC e quarto de empregada e área de serviço com tanque. Matrícula: nº 34.568 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 89.038010.055 Valor de Avaliação: R$ 560.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 163,26 | Condomínio Mensal: R$ 1.071,21 Depositário: Rogério Luiz Osandabaraz e Dulce Nishi Osandabaraz Ônus: Hipoteca em favor do Banco Safra (Av.4-27/01/83); Penhora em favor do Exequente (Av.5-29/04/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 9.858,19 (em 12/2025) - Condomínio: R$ 74.654,05 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital