Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2624603

Localização: SP /Santos /José Menino /Av. Pres. Wilson

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2624603

Data de Inclusão: 17/12/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 503, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Nautilus, a Avenida Presidente Wilson nº 2.131, com 116,00 m² de área útil e 145,00 m² de área bruta total, confrontando na frente com o apartamento nº 502, à direita com a área livre do prédio que limita com o Condomínio Edifício Caravelle, à esquerda com a área do prédio que limita com o lote 8, dos terrenos do José Menino e aos fundos com a área livre do prédio que limita com a Avenida Presidente Wilson, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 1,84558% no terreno e demais partes comuns do condomínio, sendo o terreno descrito na especificação condominial arquivada neste Cartório. Matrícula: nº 23.794 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 63.009.012.012 Informações complementares: De acordo com o regulamento da garagem do condomínio, cada apartamento tem direito ao estacionamento de 2 veículos, sendo um deles na área coberta., além disso tem direito ao estacionamento de duas motocicletas. Valor de Avaliação: R$ 1.260.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 217,71 | Condomínio Mensal: R$ 1.246,36 Depositário: Margareth Cirqueira Cortes Espinoza Observações: O falecimento do coproprietário, José Luis Cortes Espinoza, está pendente de registro na matrícula do imóvel. De acordo com a certidão de óbito de fls. 49 ele deixou apenas como herdeira a Sra. Margareth Cirqueira Cortes Espinoza, ora Executada. Não há informações acerca da existência de inventário. Vale ressaltar, que há divergência de nomes do coproprietário ora chamado de José Luis Cortes Espinoza e ora de Miguel Luis Cortes Espinoza, no entanto, fora constatado tratar-se da mesma pessoa, haja vista a documentação (CPF/RNE) Ônus: Alienação fiduciária em favor de Bradesco Administradora de Consórcios Ltda (R.8-23/03/07); e Penhora em favor de Makj Incorporação e Construção LTDA (Av.09-03/08/15-proc.0007692-82/2008-240/2008 - 9ªVC de Guarulhos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 22.862,20 (em 12/2025). - Condomínio: R$ 11.844,75 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital