Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2649418

Localização: SP /Santos /Encruzilhada /R. Monsenhor Paula Rodrigues

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2649418

Data de Inclusão: 12/01/2026

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento sob o nº 253, localizado no 25º andar, do Edifício Vivere (Torre2), do Condomínio Porto Panorama, situado na Rua Monsenhor Paula Rodrigues, nº 129, no perímetro urbano da Comarca de Santos/SP, tendo a área privativa de 96,400m², área comum de 98,71m², área total de 194,471m² e a fração ideal de 0,003693, confrontando considerando o observador situado na mencionada rua de frente para o edifício, pela frente com a área de uso comum do pavimento, que por sua vez, confronta com o apartamento de final 02, do lado direito com a área de uso comum do pavimento, que por sua vez, confronta com o apartamento de final 4, do lado esquerdo com área de uso comum do empreendimento e nos fundos com área de uso comum do empreendimento. Com direito a duas vagas de garagem em locais individuais e indeterminadas, utilizadas com auxílio de manobrista. Matrícula: nº 74.642 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 45.049.001.301 Valor de Avaliação: R$ 785.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 473,38 | Condomínio Mensal: R$ 1.245,18 Depositário: Claudio Nei dos Santos e Carla de Abreu Amorim Santos Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-31/10/12); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.5-20/06/22 - Proc. 0020412-51.2019.8.26.0562 - 12ªVC de Santos/SP); Distribuição de Ação em favor do Banco Bradesco S/A (Av.6-06/06/23 - Proc. 1018449-93.2016.8.26.0562 - 1ªVC de Santos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 89.751,95 (em 01/2026) - Condomínio: R$ 86.888,31 (em 01/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital