Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2799186

Localização: SP /Santos /Areia Branca /Av. Eng. Manoel Ferramenta Júnior

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2799186

Valor de Avaliação: R$ 214.136,66

Data de Inclusão: 15/04/2026

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um apartamento sob o nº 14, localizado no pavimento térreo, do Bloco C, do Conjunto Habitacional Santos C - Santos C1, situado à Avenida Engenheiro Manoel Ferramenta Júnior, nº 505, no bairro da Areia Branca, no perímetro urbano da Comarca de Santos/SP, tendo a área construída privativa de 45,010m², área construída de uso comum de 5,2616m² e área construída total de 50,2716m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,625% do terreno, confrontando de quem no hall da escada observa, pela frente com a área construída de uso comum e com a área livre de uso comum do condomínio, do lado direito com o apartamento de final 3 do Bloco D, do lado esquerdo com o apartamento de final 3 e nos fundos com área livre de uso comum do condomínio. Matrícula: nº 76.094 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 41.176.001.044 Informações complementares: De acordo com a Convenção de Condomínio, o apartamento conta com sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. As vagas de estacionamento são de uso comum e indeterminado dos condôminos, num total de 78 vagas para automóveis e 16 vagas para motocicletas. O condomínio possui salão de festas, Centro de Apoio ao Condomínio e Playground. Valor de Avaliação: R$ 214.136,66 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 46,70 Depositário: Marcia Felix Ferreira Observações: A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, firmou Contrato de Cessão de Posse e Promessa de Compra e Venda de Imóvel com os executados, contudo, não foi levado à registro. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 20.155,78 (em 04/2026) - Condomínio: R$33.366,64 (em 05/26) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital