Apartamentos em Leilão em Santos / SP - 2643102

Localização: SP /Santos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643102

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 56.634 DO 3° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 64.036.021.074 (AV.2). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 817, localizado no 8° pavimento do Edifício de uso misto denominado CONDOMÍNIO UNLIMITED OCEAN FRONT, situado na Avenida Presidente Wilson nºs 93 e 94, com a área privativa 44,320m2, área comum 42,567m2, área total 86,887 m2, fração ideal 0,001293, de frente confronta com apartamento de final 18; do lado direito com área de uso comum do pavimento; do lado esquerdo com área de uso comum do empreendimento; e nos fundos com apartamento de final 16, tendo direito ao uso de uma vaga de garagem, utilizada com auxílio de manobrista, localizada no subsolo, térreo, 1º, 2° e 3° pavimentos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontando na especificação condominial, registrada sob nº 14, na matrícula nº 48.945, deste Ofício. Certificou o Oficial de Justiça (ld. b89dbcd): "O apartamento contém os seguintes cômodos: um studio, com banheiro e uma sacada (...)". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a}, ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a}, sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ld. 6f3ff96): "(...) o praceamento dar-se-á pelos direitos decorrentes do contrato de alienação imobiliária, independente de informações acerca do valor financiado e respectivo saldo devedor (...)". 4) HÁ OUTRAS PENHORAS. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Avenida Presidente Eilson, 93 e 94, apto 817, Santos/SP Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%