Sobrado em Leilão em Santos / SP - 2867562

Localização: SP /Santos /Vila Matias /R. Joaquim Nabuco

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867562

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 60.120 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. DESCRIÇÃO : o PRÉDIO sob número 37 da Rua Joaquim Nabuco, e seu respectivo TERRENO, que mede 5,00 metros de frente para a referida Rua Joaquim Nabuco, por 31,00 metros da frente aos fundos, sendo o referido prédio geminado de ambos os lados, confrontando dos lados e nos fundos com quem de direito. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.4c91615): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: térreo frente: quarto, sala e cozinha; passagem para os fundos banheiro e tanque. térreo fundos: quarto, sala, cozinha e banheiro. primeiro andar quarto, sala, cozinha e banheiro. No local pude constatar que é tudo improvisado e precário, com blocos a mostra, sem reboco, com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados, sendo que o imóvel encontra-se em ruim estado de conservação...". OBSERVAÇÕES : 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.684f11o): "...O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Registro, por oportuno, que o produto da hasta pública equivalente à quota-parte dos coproprietários alheios à execução será utilizado para quitação dos débitos de IPTU, notadamente diante do que consta do expediente de id 39a2d6c..."; 3) Imóvel ocupado a titulo de locação. Imóvel AVALIADO em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Joaquim Nabuco, nº 37, Vila Mathias, Santos/SP Total da avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 90% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0000670-03.2014.5.02.0443 Requerente: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 188.777.531-53 Requerido(a): C.A.R-COELHO - ME, CNPJ: 04.944.359/0001-78; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO, CPF: 064.608.868-81 Comarca/Vara: Edital de Leilão Judicial Unificado