Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2417279

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Dourados /Rua Tietê

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2417279

Data de Inclusão: 14/08/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento nº 32, localizado no 2º pavimento do Bloco 1, integrante do Condomínio Flamboyant, localizado à Rua Tietê, nº 1633, contendo área útil de 56,506m², área comum de 27,815m², incluída nesta a área correspondente a uma vaga, em local indeterminado, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva do condomínio, localizada no andar térreo, perfazendo a área total construída de 84,321m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,3888%. Matrícula: nº 60.941 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 012.064.045.000 Informações complementares: O condomínio conta com salão de festas e quadra poliesportiva. A unidade autônoma possui 2 quartos, sala, banheiro e cozinha com lavanderia integrada. Valor de Avaliação: R$ 215.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 81,36 | Condomínio Mensal: R$ 548,69 Depositário: Laura Lagoas Observações: Está pendente de registro o contrato de compra e venda celebrado entre o Sr. Emílio Jaldim Calderon e a Executada, contudo, em razão do falecimento Sr. Emílio Jaldim Calderon e tendo em vista que no arrolamento de bens não constou o referido imóvel (Proc. 0018264-24.2001.8.26.0554 - 2ªV. da Família e Sucessões de Santo André/SP), o juiz entendeu por penhorar a propriedade do bem. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.2-21/11/89); Penhora em favor do Exequente (Av.3-08/12/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.515,39 (em 08/2025) - Condomínio: R$ 17.651,60 (em 08/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário