Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2496633

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Assunção /Av. José Odorizzi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496633

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 18638

Comarca: São Bernardo do Campo/SP

Ofício: 02

Descrição: DO BEM: O APARTAMENTO Nº 13, DO BLOCO 01, LOCALIZADO NA AVENIDA DOUTOR JOSÉ ODORIZZI, Nº 2.109, SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, CEP 09861-001. Assim descrito em sua matrícula: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento nº 13 andar térreo ou 1º pavimento do EDIFÍCIO AMAZONAS”, sito à Avenida 1.042, nº 2.109, no CONDOMINIO RIOS”, contendo a área útil de 51.62 metros quadrados, área comum de 3,4911 metros quadrados, área total construída de 55,1111 metros quadrados, e que corresponde a fração ideal de 1,3888% no terreno, equivalente à 52,68694 metros quadrados; confrontando pela frente com o hall de circulação e área ajardinada do edifício; do lado direito dos fundos com a área comunitária do condomínio e no lado esquerdo com o apartamento nº 14, do 1º pavimento; com direito ainda, à uma vaga indeterminada e não demarcada, no estacionamento coletivo, com auxílio de manobrista. O EDIFICIO AMAZONAS”, se assenta em um terreno designado como sendo parte do Antigo Lote Rural nº 49, da linha Jurubatuba, do Ex-núcleo Colonial de São Bernardo, localizado no Bairro Jurubatuba, também conhecido por Linha Jurubatuba, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Inicia-se num ponto localizado à 49,68 metros do eixo da Rua 1.032, do loteamento do Parque dos Pássaros, distância essa medida ao longo do alinhamento da lateral direita da Avenida 1.042, sentido Bairro-Centro; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 17,83 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr.; daí deflete á direita e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 25,56 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 62,933 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí reflete a esquerda formando ângulo de 89º 39’ 58’’ e segue na distância de 56,40 metros, confrontando à direita com o Espólio de Antônio Fulco e Antônio Calderelli; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 63,59 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 19,82 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à direita e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 17,98 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr. Daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Avenida 1.042, na distância de 11,02 metros, até encontrar o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando à direita com a referida Avenida, e, encerrando a área de 3.793,46 metros quadrados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em alvenaria e estrutura de concreto. Contendo 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro social, e uma vaga de garagem no pátio e descoberta. O condomínio compõe-se de 06 blocos, com 03 pavimentos cada um (04 aptos por andar), possuindo salão de festas e portaria. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 18.638 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.13 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA; R.14 - Registrado o USUCAPIÃO, em favor de Gilda Ramos Cunha, conforme sentença proferida nos autos do processo nº 1015022-48.2017.8.26.0564, que tramitou perante a 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 029.012.094.043. DÉBITOS DE IPTU: R$ 8.255,41 em aberto, atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 284.380,71 atualizada até setembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 203.098,00 realizada em dezembro/2019. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 149.847,80 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado