Apartamentos em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2447694

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Jardim Independencia /Av. Moinho Fabrini

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447694

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.214 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 021.007.087.087. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº. 903, localizado no 9°. Pavimento da TORRE FIORI, parte integrante do "CONDOMÍNIO PRIME HOUSE CLUB LIFE" situado na Avenida Moinho Fabrini, nº 385, contendo a área privativa total de 55,490m², área comum de 46,830m² já incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 102,320m², coeficiente de proporcionalidade de 0.0018640 e fração ideal de terreno de 12,384m², confrontando de quem da Avenida Moinho Fabrini, olha para a unidade autônoma apartamento, pela frente com áreas do condomínio e apartamento de final 02; pelo lado direito com hall e vazio; pelo lado esquerdo com áreas do condomínio e vazio; e pelos fundos com apartamento de final 04, shaft telemática, vazio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e096f8d): "Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento padrão em condomínio residencial. (...) Ocupação Atual: unidade familiar de ALBERTO GOMES DA SILVA". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 264.190,91 até abril/2024). 2) Conforme decisão do Juízo da Execução (Id. 26a81f1): "Em caso de arrematação, o crédito relativo ao credor fiduciário, ITAÚ UNIBANCO S.A., lhe será reservado e transferido". 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Avenida Moinho Fabrini, 385, apto 903, Torre Fiori, Independência, São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%