Apartamentos em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2494708

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Baeta Neves /Rua Dᵃ. Júlia César Ferreira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494708

Data de Inclusão: 03/10/2025

Descrição: Portal de Serviços e-SAJ BEM - Os direitos aquisitivos da (devedora fiduciante), decorrente do negócio jurídico de alienação fiduciária que pende sobre o imóvel, a saber: IMÓVEL : "APARTAMENTO no 182, localizado no 18º pavimento do EDIFÍCIO FONTANA SAN PIETRO BLOCO 01, integrante do empreendimento imobiliário denominado LACQUA RESIDENCIAL CLUBE, com acesso pelo no 330 da Rua Dona Júlia César Ferreira, composto de sala de estar e jantar, com acesso à varanda dotada de churrasqueira, quatro dormitório, sendo dois do tipo suíte, cozinha, área de serviço com banheiro, rouparia, banheiro, lavabo e depósito, com área real privativa de 130,470m2, área de uso comum de 108,990m2 (aí incluída a área de 20,02m2, referente ao direito ao uso de uma vaga dupla ou duas vagas simples conjugadas, em lugares individuais e indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento, a serem utilizadas sem o auxílio de manobrista, situadas no 1o ou 2o sobressolos, e ainda 2,40m2 referentes ao depósito no 02, situado no 2o sobressolo, que fica vinculado à esta unidade), área total real de 239,460m2, correspondente a uma fração ideal de terreno de 0,6958%. A unidade confronta, de quem da Rua Dona Júlia César Ferreira observa o edifício na frente com o vazio, saguão social e escadaria; pelo lado direito confronta com o apartamento de final 3 do andar, com o saguão social, com elevador social e com o saguão de serviço; pelo lado esquerdo com o recuo lateral da construção; e, nos fundos com o recuo da construção. O EDIFÍCIO FONTANA SAN PIETRO BLOCO 01, parte integrante do LACQUA RESIDENCIAL CLUBE, está construído em terreno com a área de 6.192,67m2, com frente para a Rua Dona Julia Cesar Ferreira, na Vila Baeta Neves. Matrícula no 134.727 junto ao 1o Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Contribuinte no 004.047.062.070. DEPOSITÁRIO O POSSUIDOR. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. ÔNUS - Consta da CRI: R.9, que os executados alienaram fiduciariamente o imóvel desta matricula a CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF (CNPJ no 00.360.305/0001-04); DIREITOS AQUISITIVOS - R$110.154,30 setembro/2025. (fls. 459/461). ATUALIZADO: R$110.683,04 até outubro/2025. SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA - R$ 405.614,25 setembro/2025. (fls.459/461) DÉBITO EXEQUENDO: R$163.473,17 16/09/2025. (doc. anexo) DÍVIDA TRIBUTÁRIA: R$1.409,16 (doc. Anexo) - VALORES VÁLIDOS PARA O DIA 17/09/2025 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL);