Imóvel Urbano em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2677673

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Montanhão /Estr. do Montanhão

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2677673

Data de Inclusão: 01/02/2026

Descrição: Bem leiloado: Direitos possessórios sobre o imóvel localizado na Estrada do Montanhão, nº 64.002, bairro Montanhão, na cidade de São Bernardo do Campo/SP. De acordo com o laudo pericial (datado de 07/08/2025) a fls. 146-176 dos autos, trata-se de imóvel urbano de uso misto, com 3 pavimentos, sendo o primeiro pavimento, no nível da rua, de uso comercial e apresenta-se fechado (sem uso) e os outros dois pavimentos superiores, aparentemente de uso residencial, apresentam-se aparentemente habitados; o imóvel não possui regularização no Cartório Registro de Imóveis, ou seja, não possui matrícula e, conforme informação do departamento de cadastro imobiliário da prefeitura de São Bernardo do Campo, não possui IPTU individualizado, sendo assim, não possui inscrição cadastral; houve impossibilidade da vistoria interna do imóvel. Endereço: Estrada do Montanhão, 64.002, Montanhão, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09791-250. Avaliação : R$ 333.500,00 (agosto/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 65% (sessenta e cinco por cento)