Imóvel em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2867486

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Parque Terra Nova II /R. Omar Daibert

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867486

Valor de Avaliação: R$ 2.500.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.705 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 521.400.033.308. DESCRIÇÃO : UNIDADE AUTÔNOMA 308, localizada no SETOR H, integrante do CONDOMÍNIO SWISSPARK”, situado na Avenida Omar Daibert,nº1,no Bairro Demarchi, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 14,00 metros, de frente para a Via de Circulação 17, interna do condomínio; e quem da via olha parao imóvel mede: 30,00 metros na lateral direita, onde confronta com Unidade Autônoma 309; na lateral esquerda mede 30,00 metros, onde confronta com Unidade Autônoma 307; e finalmente mede 14,00 metros, na linha dos fundos, onde confronta com Unidade Autônoma 291, encerrando uma área de 420,00 metros quadrados, que corresponde a 0,058% do terreno do empreendimento, correspondendo-lhe nas partes de uso comum a fração ideal de 0,044% que equivale a 321,08 metros quadrados no terreno do empreendimento, totalizando 0,102% do condomínio, o que equivale em área a 741,08 metros quadrados no terreno do empreendimento. O CONDOMÍNIO SWISS PARK acha-se localizado em terreno com a área de 732.226,59 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 41.135. Inscr. Munic. 521.400.022.000 (em área maior). OBSERVAÇÕES : 1) Certificou o Oficial de Justiça em 06/08/2025 (Id. c23df32): Endereço atualizado: Av. Omar Daibert, 01, casa 308, Quadra H, Parque Terra Nova II. Benfeitorias não constantes na matrícula: Um prédio nele construído com acomodações que compõem uma área de construção de 437,12m² com vários cômodos, tudo em bom estado de conservação e acabamento”; 2) Imóvel ocupado; 3) Há débitos condominiais (R$ 53.050,96 - Custas: R$ 1.224,27 atualizado até dezembro/2025; 4) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.14 e Av.15); 5) Há indisponibilidades; 6) Há outras penhoras; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6535118): (...)Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital(...)”. Valor Total da Avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Av. Omar Daibert, 01, casa 308, Quadra H, Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid. Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000650-33.2017.5.02.0461 Requerente: PAULA SERRANO BENAZZI, CPF: 362.802.258-44 Requerido(a): GVEJ 03 EIRELI - EPP, CNPJ: 24.430.098/0001-85; GVEJ 07 EIRELI, CNPJ: 11.981.095/0001-98; GVEJ 04 EIRELI - ME, CNPJ: 58.582.560/0001-81; GVEJ 01 EIRELI - ME, CNPJ: 05.599.061/0001-30; GVEJ 08 EIRELI - EPP, CNPJ: 06.310.359/0001-41; GVEJ 06 EIRELI - ME, CNPJ: 11.941.490/0001-47; GVEJ 05 EIRELI, CNPJ: 12.586.544/0001-66; GVEJ 02 EIRELI - EPP, CNPJ: 08.602.707/0001-80; RAFAEL JORDAO, CPF: 323.748.178-57; RODRIGO JORDAO, CPF: 352.277.918-56; IVONE ESCARAZZATI JORDAO, CPF: 008.895.668-79; THAIS HELENA SCARAZZATI, CPF: 397.336.628-44; RENATA SCARAZZATI, CPF: 424.962.348-30; NILVA MARIA RISSATO SCARAZZATI, CPF: 047.936.198-35; LUIZ CARLOS SCARAZZATI, CPF: 069.488.628-96; HELLE NICE BOVI ESCARAZZATI, CPF: 028.832.168-51 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP