Imóvel em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2880411

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Jardim Thelma /R. Mossoró

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2880411

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 11/06/2026

Descrição: Matrícula nº 35.374 do 2° CRI de São Bernardo do Campo - SP Imóvel: O terreno designado como sendo o Lote nº 04, da quadra nº 40, localizado à Rua Natal, no Jardim da Represa, medindo:- 29,00 metros de frente para a Rua Natal; mais 20,70 metros em curva para a confluência das Ruas Natal e Manaus; e 30,00 metros de frente para a Rua Manaus; tendo do lado direito de quem da Rua Natal olha para o imóvel, da frente aos fundos 30,00 metros e nos fundos 43,50 metros; encerrando a área de 1.360,00 metros quadrados, confinando de quem da Rua Natal olha do lado direito com o espaço livre do lado esquerdo com a Rua Manaus; com quem faz esquina e, de fundos com a Praça Amazonas. Inscr. Municipal nº 524.021.004.000. LOCALIZAÇÃO: Rua Natal, lote 04, quadra 40, Jardim Represa - São Bernardo do Campo. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno acima descrito encontram-se erigidas diversas edificações residenciais, construídas sem projeto construtivo, sem utilização de mão de obra qualificada ou acompanhamento de profissional habilitado, associadas a autoconstrução, fachadas sem revestimento, com instalações hidráulicas elétricas incompletas, etc., devendo ser classificadas, conforme Estudo procedido pelo Provimento nº 02/86 dos MM. Juízes das Varas da Fazenda Municipal de São Paulo, intitulado Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - IBAPE/SP - Versão 2019, na Classe Residencial, Grupo Casa e Padrão Proletário, possuindo a área construída, conforme Certidão de Valor Venal da Municipalidade de São Bernardo do Campo, de 639,64m2 (fls. 219) com idade estimada de 20 (vinte) anos e estado de conservação Necessitando de Reparos de Simples a Importantes”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 869.598,62 (oitocentos e sessenta e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais e sessenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). LOCALIZAÇÃO: Rua Manaus, nº 649 com a Rua Natal, Bairro Jardim da Represa, Município e Comarca de São Bernardo do Campo, Grande São Paulo. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.05.2026, conforme AV.03 de 07.07.2022 - PENHORA EXEQUENDA ; conforme AV.04 de 04.03.2024 - Procede-se presente averbação para ficar constando na AV.03 desta matrícula, que a PENHORA refere-se a parte ideal de 15,80% do imóvel, e não como constou conforme AV.05 de 04.03.2024 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10240442920188260554, favor BANCO DO BRASIL SA; conforme AV.06 de 28.06.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10007966720235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.07 de 28.06.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10007966720235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.08 de 19.08.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10002691820235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.09 de 19.08.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10002691820235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.10 de 10.09.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10009031420235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”; e conforme AV.11 de 10.09.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Nos autos do processo n° 10009031420235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela INDISPONIBILDADE DE BENS”. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS processo n° 1000577-54.2023.5.02.0363 DÉBITO PROCESSUAL: R$ 129.687,67, conforme fls. 673/677 (24.06.2025). DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2025 e 2026, no valor total de R$ 2.657,27, atualizados até 30/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO extraídos do website da prefeitura: https://www.saobernardo.sp.gov.br/consultar-debitos