Prédios em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2447784

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Nova Petrópolis /Av. Imperatriz Leopoldina

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447784

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.601 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 004.008.038,000. DESCRIÇÃO: Um prédio residencial sob o número 954 (conforme Av. 8/12.601, em 10 de setembro de 1982), com frente para a Avenida Imperatriz Leopoldina, no Jardim Nova Petrópolis (ver: Av. 10/12.601, em 04 de janeiro de 1983), e respectivo terreno, designado como parte do lote 10, da quadra 32, com a área de 500,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a referida via, por 50,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da avenida o olha, com a parte remanescente do lote 10, do lado esquerdo com o lote 11, e nos fundos, onde mede 10,00 metros confrontando com o lote nº 22, todos da mesma quadra 32. Conforme Av. 10/12.601: em terreno desta matrícula, a proprietária fez construir uma residência, a qual recebeu o nº 954 da Avenida Imperatriz Leopoldina, conforme HABITE-SE nº 42.085 de 23-12-83. Certificou o Oficial de Justiça em 21/05/2025: Estado de conservação do bem: Bom.. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 072ca31): "a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, entre outras, correrão por conta do arrematante, exceto eventual retirada da indisponibilidade averbada no CNIB. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação". Valor Total da Avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Local dos bens: Av. Imperatriz Leopoldina, 954, Jardim Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%