Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2652139

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Angelina /R. Leão XIII

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652139

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 145.743 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 013.019.022.001 (Av.1). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL ALVARO CASTRO", COM ACESSO PELO Nº 173 DA R. LEÃO XIII, COMPOSTO DE SALA PARA DOIS AMBIENTES COM SACADA, DOIS DORMITÓRIOS, SENDO UM DO TIPO SUÍTE, BANHEIRO, COZINHA, HALL DE CIRCULAÇÃO E ÁREA DE SERVIÇO; COM ÁREA PRIVATIVA REAL DE 62,3200 M², ÁREA COMUM REAL TOTAL DE 67,86M², ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA REAL DE 130,1800M2 (...) O APARTAMENTO POSSUI DIREITO AO USO DE UMA VAGA SIMPLES SITUADA NO PAVIMENTO TÉRREO, EM LOCAL INDETERMINADO, COM CAPACIDADE PARA GUARDA ESTACIONAMENTO DE UM VEÍCULO DE PASSEIO DE PORTE PEQUENO, NO PADRÃO NACIONAL, SEM AUXÍLIO DE MANOBRISTA(...). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). Dados do processo Leilão: 11:55 Processo: 1000439-25.2016.5.02.0463 Exequente: ROSINALVA MOURA DE FRANCA, CPF: 139.918.028-21 Executado: ESCOLA ATICE DE EDUCACAO ESPECIAL, ENSINO INFANTIL E FUNDAMENTAL S/S LTDA, CNPJ: 04.644.675/0001-24; SARAH APARECIDA GUARDA CARANO, CPF: 212.715.608-01; ANGELO CARANO, CPF: 685.879.968-00 Edital: DJEN Publicação: 24/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Leão XIII, nº 173, Ap. 11, Condomínio Edifício Residencial Álvaro Castro, Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP