Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2836140

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Joao Basso /R. João Lotto

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836140

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 113.295 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 001.062.065.038. DESCRIÇÃO: Apartamento n° 102, localizado no 10° andar do empreendimento imobiliário denominado "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO THE LIFE", com acesso pelo n° 25 da Rua João Lotto, composto de sala com terraço, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa real de 57,000m², área comum real de divisão não proporcional de 22,806m², área comum real de divisão proporcional de 17,201m², área comum total real de 40,007m², e área real total da unidade de 97,007m²; equivalente à fração ideal no terreno e nas coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 2,1608%. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, situada no pavimento térreo e subsolo, com capacidade para um automóvel de passeio de pequeno porte, padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. O apartamento confronta, no sentido de quem o adentra, na frente com hall, com a caixa do elevador, e com o espaço aéreo comum do empreendimento; no lado direito, com o apartamento de final "1" do andar; no lado esquerdo, com o espaço aéreo comum do empreendimento; e, nos fundos, com o espaço aéreo comum do empreendimento. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 796,65m², com frente para a Rua João Lotto, esquina com a Rua João Basso Certificou o Oficial de Justiça em 21/07/2025: Estado de Conservação: Bom.”. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a323f50): ...leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST...”. Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua João Lotto, 25, Apto. 102, Centro, São Bernardo do Campo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ✅ Comodidades: ⬆️⬇️ Elevador; ? Salão de festas; ? Gás encanado; ? Churrasqueira. ?️ Conveniências & Serviços: ? Apartamento localizado no Condomínio Edifício The Life, no Centro de São Bernardo do Campo/SP; ? Condomínio com perfil moderno, ideal para moradia ou investimento patrimonial; ? Fácil acesso à Via Anchieta, Santo André, São Caetano e capital paulista; ?️ Região cercada por supermercados, shopping centers, farmácias, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços; ? Próximo de escolas, universidades e centros educacionais importantes do ABC Paulista; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros médicos da região; ? Excelente mobilidade urbana com transporte público e ligação rápida às principais vias da cidade; ? Localização privilegiada no centro da cidade, unindo praticidade e infraestrutura completa; ? São Bernardo do Campo segue entre os mercados imobiliários mais valorizados e desenvolvidos da Região Metropolitana; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em locação; ? Região urbana consolidada, com forte atividade comercial e residencial; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua João Lotto 25 Apto. 102, Centro, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09721-150