Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2836190
Valor de Avaliação: R$ 75.000,00
Data de Inclusão: 12/05/2026
Descrição:
A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 95.025 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, DE PROPRIEDADE DE HELOISA ANGELINI PEREIRA. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 007.063.112.224. DESCRIÇÃO: Box triplo nº 173, localizado no 1º subsolo do Condomínio Portal das Flores, situado na Rua das Flores, nº 85, com capacidade para abrigar três automóveis de passeio; com a área privativa real de 41,240m², incluída a área da adega nº 119, localizada no mesmo pavimento, vinculada à unidade; área real comum de 11,302m², totalizando a área real construída de 52,542m², equivalente a uma fração ideal de 0,1940% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O prédio está construído em terreno com a área de 3.637,21m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) De acordo com documento de ID 480e73b, "há impedimento de venda do referido bem em hasta pública a terceiros estranhos ao CONDOMÍNIO peticionante, em razão do disposto na legislação civil, convenção condominial, devendo a venda limitar-se exclusivamente a proprietários de apartamento do Edifício, já integrantes da massa condominial, sendo de rigor constar do edital a restrição contida na Convenção". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4d0829b), "Em caso de arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. Total da avaliação: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua das Flores, nº 85, apto 73, bloco 02, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Metade ideal de box triplo localizado no Condomínio Portal das Flores, no Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP; ? Excelente oportunidade para moradores, investidores ou proprietários da região ampliarem conforto, segurança e praticidade; ? Vagas amplas e múltiplas são ativos cada vez mais valorizados em regiões urbanizadas e de alto padrão; ? Jardim do Mar é um dos bairros mais nobres e desejados de São Bernardo do Campo; ?️ Próximo do Shopping Metrópole, supermercados, restaurantes, hospitais e ampla infraestrutura premium; ? Região atendida por escolas, universidades e importantes centros empresariais do ABC Paulista; ? Fácil acesso à Via Anchieta, Santo André, São Caetano e capital paulista; ?️ Bairro conhecido pela combinação entre sofisticação, mobilidade e infraestrutura completa; ✨ Um ativo estratégico para praticidade, segurança e valorização patrimonial em localização privilegiada! Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua das Flores 85 apto 73, bloco 02, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09726310
3.637,21 m²