Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2555293

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Centro /Av. Francisco Prestes Maia

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2555293

Data de Inclusão: 04/11/2025

Descrição: Legal: Apartamento de 3 dormitórios e vaga de garagem dupla. Endereço: Avenida Francisco Prestes Maia, 714 - Apto 222 - Bloco A; e Vaga de Garagem Dupla sob nº 27, localizada no 1º andar, ambos integrantes do Condomínio Varandas localizado no Centro de São Bernardo do Campo, SP. Imóvel: Apartamento n° 222-A , localizado no 22º andar, do Bloco "A", parte integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VARANDAS", com acesso pelo n° 714 da Avenida Francisco Prestes Maia; contendo três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar conjugada com sala de refeições, hall de circulação, W.C. social, cozinha, área de serviço e duas sacadas; tendo a área privativa real de 85,490m?, área comum real de 44,767m?, área total construída real de 130,257m?, fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,5477%, equivalente no terreno a 15,4624m?: confrontando, quando visto no sentido de quem da Rua Carlos Del Prete olha para o edifício, pela frente com o apartamento de n° final 1-A do andar; pelo lado direito com o hall social, poço de elevador, apartamento de n° final 4-A do andar e espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no 3º andar; pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no 3° andar; pelos fundos com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no 3º andar. O mencionado empreendimento acha-se construído em um terreno com a área de 2.823,16 metros quadrados, com frente para a Rua Carlos Del Prete esquina com a Avenida Francisco Prestes Maia. CADASTRO MUNICIPAL 001.021.050.070. MATRÍCULA: Nº 112.647 do 1º CRI de São Bernardo do Campo do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 615.500,00, em julho de 2025 - fls. 643. ÔNUS: Consta em R.3 - Hipoteca em favor do Banco Santander. Consta em Av.4 - Penhora oriunda do processo nº 1002360-75.2014.5.02.0467. Consta em Av.6 e Av.7 - Indisponibilidade oriunda do processo nº 0047800-17.2002.5.15.0097. Vaga de Garagem Dupla sob o n° 27 , localizada no 1º andar, do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VARANDAS", com acesso pelo n° 714 da Avenida Francisco Prestes Maia; demarcada no solo, mediante pintura de linhas de divisa, com capacidade para a guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de médio porte, considerado o padrão nacional; tendo a área privativa real de 20,0200m2, área comum real de 5,321m2, área total construída real de 25, ,341m2, fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,0651%, equivalente no terreno a 1,8379m?; de quem a olha e a adentra a partir da respectiva área de circulação de veículos que lhe serve de acesso, observando-se o mesmo trajeto dos veículos, confronta-se pela frente com a área de circulação de veículos; pelo lado direito com área de uso comum; pelo lado esquerdo com a Vaga de Garagem 28 e pelos fundos com parte da Vaga de Garagem 45JO mencionado empreendimento acha-se construído em um terreno com a área de 2.823,16 metros quadrados, com frente para a Rua Carlos Del Prete esquina com a Avenida Francisco Prestes Maia CADASTRO MUNICIPAL - 001.021.050.187. MATRÍCULA: Nº 112.764 do 1º CRI de São Bernardo do Campo do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 81.650,00, em julho de 2025 - fls.642. ÔNUS: Consta em R.3 - Hipoteca em favor do Banco Santander. Consta em Av.4 - penhora oriunda do processo nº 0106800-79.2002.5.15.0021. Consta em Av.6 e Av.7 - Indisponibilidade oriunda do processo nº 0047800-17.2002.5.15.0097