Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2578725

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Jardim Silvina /R. Particular Flora Bulcão Vertemate

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2578725

Data de Inclusão: 17/11/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 91, situado no 9º pavimento do Edifício Vitta - Bloco 04, do empreendimento imobiliário denominado "Viva Mais São Bernardo do Campo Condomínio Clube", com acesso pelo nº 70 da Rua Particular Flora Bulcão L. Vertemate, composto de sala, terraço, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo a área privativa real de 48,340m², área real de uso comum de 45,116m², área real total de 93,456m² e coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,0015650. Ao apartamento cabe o direito ao uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, coberto ou descoberto, no Edifício Garagem, com capacidade para um veículo de pequeno porte, no padrão nacional. A unidade confronta, no sentido de quem da Rua Padre Léo Comissari olha para o edifício, pela frente e pelo direito com espaço aéreo sobre área de uso comum, pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre área de uso comum, hall, e apartamento de final 3 do pavimento, e nos fundos com o apartamento de final 2 do pavimento. O edifício está construído em terreno com área de 11.609,05m². Matrícula: nº 155.483 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 032.075.022.545 Informações complementares: A unidade avaliada é constituída de: sala para dois ambientes com varanda, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. No pavimento térreo do Condomínio encontram-se: playgrounds, salão de jogos, sala de ginástica, dois salões de festa, 3 espaços gourmets contendo churrasqueira, piscina adulto e piscina infantil. O apartamento utiliza a vaga nº38 - pavimento térreo do edifício garagem. Valor de Avaliação: R$ 259.000,00 (em 09/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 130,84 Depositário: Altana - Alemanha Empreendimentos Imobiliários Ltda Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 9.659,80 (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital