Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2588350

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Demarchi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588350

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº01, localizado no Andar Térreo ou 1º Pavimento do "Edifício Ohio" - Bloco 32, integrante do "Condomínio Estados Unidos", com entrada pelo n°380 da Rua Gregória de Fregel, contendo a área útil de 40,02m², área comum de 5,49m², totalizando 45,51m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,116279% que equivale a 54,072735m² do terreno, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o apartamento, pela frente com o hall de entrada e área comunitária, do lado direito com o apartamento 02, do lado esquerdo com área comunitária que separa esse edifício do Edifício Dakota; e nos fundos com área comunitária que separa esse Edifício do Edifício Vermont. O "Condomínio Estados Unidos", possui uma área destinada a servir como estacionamento, fazendo parte da área comunitária do mesmo, com capacidade para abrigar 860 automóveis de passeio de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionados, em lugares indeterminados, não demarcados com auxílio de manobrista. As áreas destinadas à estas vagas, acham-se computadas nas áreas comuns, cabentes a cada apartamento. Matrícula: nº 49.874 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 024.019.137.623 Informações complementares: O imóvel é constituídos por sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios. Em sua área comum, o condomínio conta com 3 quadras esportivas, equipamentos de ginástica, playground, quiosques com churrasqueiras, bicicletário e salão de festas. Foi considerado como "bom" o estado de conservação do imóvel. Valor de Avaliação: R$ 165.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 73,54 | Condomínio Mensal: R$ 379,32 Depositário: Michelle de Lima Theodoro e Antônio Brandão Neto Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.12-08/01/20); Penhora em favor do Exequente (Av.13 e 14-05/08/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.204,58 (em 11/2025) - Condomínio: R$ 25.933,42 (em 11/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 132.424,97 (em 05/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital