Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2596401

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Nova Petrópolis /R. Lamartine Ventura

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2596401

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Ouro, situado à Rua Lamartine Ventura, nº 55, Jd. Wallace Simonsen, com área privativa de 69,22m², área comum de 31,7685m², totalizando a área construída de 100,9885m², correspondente a uma fração ideal de 7,46757% no terreno e demais partes comuns do condomínio. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada, para estacionamento de automóvel de passeio, de porte médio, com auxílio de manobrista. Matrícula: nº 62.591 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 004.114.011.012 Informações complementares: O apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e banheiro de empregado. Valor de Avaliação: R$ 325.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 102,57 | Condomínio Mensal: R$ 385,00 Depositário: Luiz Carlos Bueno Observações: O Sr. Odino Grigatti e a Sra. Alcidia França Grigatti, por meio de instrumento particular, venderam o imóvel à Sra. Nadia Mendes Morgante e Paulo Sérgio Morganti, que, posteriormente, cederam seus direitos ao Executado e sua ex-cônjuge, Sra. Patrícia Brasil Galindo, contudo, tais transferências de domínio estão pendentes de registro na matrícula, bem como o divórcio do executado. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.237,73 (em 11/2025) - Condomínio: R$ 75.387,71 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário