Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2706755

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Dusi /R. do Cruzeiro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2706755

Data de Inclusão: 23/02/2026

Descrição: Direitos - Direitos sobre um apartamento nº 42, localizado do 4º andar do Edifício Chatô, à Rua do Cruzeiro, nº 581, integrante do Condomínio Maison Aubagne, composto de dois dormitórios, sala de estar e sala de jantar conjugadas, cozinha, banheiro, área de serviço e banheiro de empregada, com a área privativa de 69,86m², área comum de 12,6110m², totalizando a área construída de 82,4710m², equivalente a uma fração ideal de 1,1752% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando, no sentido de quem do hall social olha para a entrada do apartamento, pela frente com o hall social, com a caixa de elevadores e com o apartamento de final 3, do lado esquerdo e nos fundos, com área comum do condomínio, e do lado direito com o apartamento de final 1. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, sem local certo ou determinado no pátio de estacionamento do condomínio, sem necessidade de manobrista. O terreno do Condomínio Maison Aubagne faz frente para a rua do cruzeiro, em Vila Duzi, e encerra a área de 4.140,00m². Matrícula: nº 44.123 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 002.076.016.060 Informações complementares: O condomínio possui salão de festas, academia, churrasqueira e quadra. Valor de Avaliação: R$ 275.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 110,54 | Condomínio Mensal: R$ 603,68 Depositário: Espólio de Edson Pereira da Silva, Paloma Pereira Barjachi e Rodrigo Pereira Barjachi Observações: Em razão do falecimento de Erci Pereira da Silva, o imóvel foi objeto de inventário e partilha em favor dos executados nos autos do Proc. 4006575-59.2013.8.26.0564 - 2ª Vara de Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP e, posteriormente, houve o falecimento do Sr. Edson Pereira da Silva, cuja ação de inventário e partilha ainda está em trâmite (Proc. 1025001-63.2019.8.26.0564 - 3ª Vara de Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP) estando pendente de registro na matrícula tais informações. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 25.456,19 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 167.485,55 (em 02/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital