Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2867568

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Euro /Rua Tota Nogueira

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867568

Valor de Avaliação: R$ 250.000,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 40.523 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.034.067.045. DESCRIÇÃO : UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 41, do TIPO D, BLOCO 2, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com entrada pelo nº 273 da Rua Tota Nogueira, no "CONDOMÍNIO YPES", na Vila Euro, contendo a área privativa de 51,597 metros quadrados, área comum de 44,323 metros quadrados, totalizando 95,920 metros quadrados de área construída, e que corresponde a uma fração ideal de 1,0350251% que equivale à 54,981 metros quadrados do terreno; confrontando de quem do hall de entrada olha para dentro do mesmo, pela frente com o hall de entrada e escadarias, do lado direito com o apartamento de final 2, do lado esquerdo com o apartamento de final 1, e nos fundos com área comunitária. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga no estacionamento coletivo, o qual tem capacidade para abrigar 96 automóveis de passeio, de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionados. sem auxílio de manobrista, em lugares determinados e numerados na planta. O BLOCO 2, acha-se construído em terreno com a área de 5.312,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 33.980 deste Registro Imobiliário. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 5bd7ccc): "Obs.: débitos condominiais no valor de R$ 4.012,18 (não foi possível juntar os relatórios mencionados no auto de penhora, pois protegidos por sigilo). Certificou o Oficial de Justiça (Id. 09c6da0): "Endereço atualizado: RUA TOTA NOGUEIRA, nº 6, bloco 2, apto. 41D, condomínio Ipes, Vila Euro, SAO BERNARDO DO CAMPO-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento padrão em condomínio residencial. Débitos Fiscais: R$ 1.243,08 (...)". OBSERVAÇÕES : 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 4.012,18 até maio/2025). 2) HÁ HIPOTECA (R.9). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 6) IMÓVEL OCUPADO. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b5af9c5): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18.08.2016), deverá constar expressamente do edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional).". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Tota Nogueira, nº 6, apartamento 41D, Vila Euro, São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 0000433-40.2012.5.02.0442 Requerente: GILSON DO ESPIRITO SANTO, CPF: 080.537.148-62 Requerido(a): GLOBALPRED - MANUTENCAO INDUSTRIAL LTDA., CNPJ: 02.437.913/0001-03; JOAO MARTINS, CPF: 007.210.298-50; MARISA GONCALVES PRATA MARTINS, CPF: 055.286.708-02; ISRAEL MONTEIRO LEITE, CPF: 058.608.568-81; JULIANE SANTOS CHAGAS, CPF: 313.260.448-85; ENGLER SANTONI, CPF: 219.430.328-66 Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP