Casa em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2656241

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Parque Terra Nova II /R. Omar Daibert

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2656241

Data de Inclusão: 16/01/2026

Descrição: Propriedade - Uma unidade autônoma casa 308, integrante do Condomínio Swiss Park, situado na Avenida Omar Daibert, 01, no Bairro Demarchi, contendo a área de construção privativa de 437,12m², a área comum construída de 10,71m² e a área total de construção de 447,83m². A parte do terreno condominial ocupada pela projeção da edificação é de 196,86m² e a parte do terreno condominial reservada de utilização exclusiva dessa unidade, destinada a jardim e quintal, é de 223,14m². Para fins e efeitos de localização, discriminação e proporção ditas partes do terreno condominial, em conjunto, se descreve e caracteriza: mede 14m de frente para a via de circulação 17, interna do condomínio; e de quem da via olha para o imóvel mede 30m na lateral direta, onde confronta com a unidade autônoma 309; na lateral esquerda mede 30m, onde confronta com a unidade autônoma 307; e finalmente mede 14m, na linha dos fundos, onde confronta com a unidade autônoma 291, encerrando uma área de 420,00m², que corresponde a 0,058% do terreno do empreendimento, correspondendo-lhe nas partes de uso comum a fração ideal de 0,044% que equivale a 321,08m² no terreno do empreendimento, totalizando 0,102% do condomínio, o que equivale em área a 741,08m² no terreno do empreendimento. Matrícula: nº 43.705 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 521.400.033.308 Informações complementares: O imóvel conta com sala de estar e jantar, jardim de inverno, escritório, lavabo, sala de tv, cozinha, área de lazer com piscina e cozinha, lavanderia, roupeiro, wc de empregada, dispensa, escada de acesso piso superior, 04 suítes sendo uma master com hidromassagem e closet, sendo 3 com sacadas, garagem para 8 veículos, sendo 4 vagas cobertas e 4 descobertas. Valor de Avaliação: R$ 3.600.000,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 802,11 | Condomínio Mensal: R$ 1.524,98 Depositário: Ivone Escarazzati Jordão Ônus: Averbação Premonitória em favor de Banco Safra S/A (Av.14-22/03/23 - Proc. 1011472-69.2023.8.26.0100 - 33ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.16-11/06/24 - Proc. 1030931-87.2022.8.26.0554 - 3ªVC de Santo André/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.17-07/08/24 - Proc. 1000500-48.2023.5.02.0362 - 2ªVT de Mauá/SP; Av-18 e Av.19-10/09/24 - Proc. 1000415-43.2023.5.02.0433 - 3ªVT de Santo André/SP; Av.20-26/02/25 - Proc. 1000205-50.2023.5.02.0446 - 6ªVT de Santos/SP; Av.21-27/03/25 - Proc. 1000676-75.2024.5.02.0464 - 4ªVT de São Bernardo do Campo/SP; Av.23-17/04/25 - Proc. 1001166-80.2022.5.02.0363 - 3ªVT de Mauá/SP; Av.24-14/05/25 - Proc. 1000650-33.2017.5.02.0461 - 1ªVT de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.22-07/04/25 - Proc. 1034458-13.2023.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André); Penhora em favor de Condomínio Swiss Park (Av.26-26/09/25 - Proc. 1023211-68.2024.8.26.0564 - 7ªVC de São Bernardo do Campo/SP); Penhora em favor de Nanci Telent, Fabio Telent, Gilda Maria Muchiuti Telent, Eliane Telent Waimberg e Marcelo Waimberg (Av.27-26/09/25 - Proc. 1008227-46.2023.8.26.0554 - 3ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor de Thuany Letícia de Almeida da Silva (Av.28-30/09/25 - Proc. 1000406-42.2023.5.02.0446 - 6ªVT de Santos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 41.525,11 (em 12/2025) - Condomínio: R$ 59.184,84 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital