Casas em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2639706

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Demarchi /R. Armando Backx

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639706

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.529 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE: 024.020.079.000. DESCRIÇÃO: Casa sob n. 89 e seu respectivo terreno, localizado à Rua Armando Backx, no "CONJUNTO RESIDENCIAL DAS VIOLETAS, medindo: 2,30ms, em reta, de frente para a referida Rua, 14,13 metros em curva, na confluência das Ruas Armando Backx E A, por 20,00ms, no lado em que confronta com a casa n. 79 da Rua Armando Backx, por 11,00ms, no lado que confronta com a Rua A, tendo nos fundos, onde confronta com a casa n. 25 da Rua A, a largura de 11,30ms., encerrando t superfície de 208,60m2, pertencendo portanto a essa casa 140,00m2. de terreno como de utilidade exclusiva. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 12/12/2024: Benfeitorias não constantes na matrícula: Construção de 463,43 m2.; 2) Há indisponibilidade; 3) Há outras penhoras; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 22d3f82): ...nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN)...nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.... Valor Total da Avaliação: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Armando Backx, nº 89, Demarchi, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%